Множество людей по тем или иным причинам предпочитают покупать квартиры на так называемом «вторичном» рынке. То есть когда в ней уже жили люди, а потом решили продать. При покупке такого жилья существует множество подводных камней, которые нужно знать и стараться всячески избегать рискованных операций. Новостройки в Подмосковье также можете посмотреть тут premierdevelopment.ru.
Первое на что стоит обратить внимание, это год постройки того дома, в котором находится ваша потенциальная квартира. Если это древний архаизм из 1930-х годов, то на нее не стоит даже обращать внимание, так как кроме удачного расположения в городе и исторического антуража такой дом не имеет ровным счётом никаких плюсов. Кроме того что обычно дома с таким «почтенным» возрастом находятся в аварийном состоянии и могут рухнуть похоронив под обломками своих жильцов. Помимо всего прочего такие дома имеют архаичную планировку помещений, которая идёт в разрез с современными тенденциями. Кроме того стоит учитывать будущие расходы на ремонт, которые запросто могут удвоить реальную стоимость такого «динозавра».
Более целесообразным являются так называемые «сталинки», дома возведённые в 1930-50-х годах и имевшее в то время статус элитного жилья. Такие дома характеризуются своим качеством и надёжностью, поэтом являются наиболее предпочитаемым жильём на рынке «вторички». Зачастую квартиры в таких домах отличаются высокой ценой, однако оно того стоит, и лучше один раз заплатить и радоваться, чем потом вкладывать дополнительные время и финансы на ремонт. Такие квартиры пользуются большой популярностью на своём рынке, так как имеют хорошую планировку, высокие потолки и просторные комнаты. Кроме того они очень тёплые в зимнее время года и обычно расположены в районах с хорошей репутацией.
В то же время «хрущовки» печально известны своими низкими показателями практически по всем критериям. Такие панельные дома больше напоминают бетонные коробки, возведенные на скорую руку и «славятся» своей слабой звуко- и теплоизоляцией. Маленькие кухни, отсутствие лифтов и системы мусоропровода также не придают плюсов. Единственным достоинством такого дома является его доступность практически для любого человека, на что они, собственно говоря, и были рассчитаны.
Одной из самых пристойных категорий «вторичного» жилья являются 9-14 этажные дома, которые были построены в 1970-1990-х годах. В таких постройках предусмотрен лифт, система мусоропровода, обеспечена хорошая планировка и раздельный санузел. Теплоизоляция также на высоком уровне, так что проводить дополнительное утепление не потребуется. Квартиры в таких домах пользуются наибольшей популярностью, так как имеют идеальное соотношение цены к качеству и при желании на покупку такой квартиры можно скопить достаточное количество средств.
